Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location :
Un local d'activités avec showroom de 648 m² idéalement situé au cœur du CRT sur la commune de FRETIN à proximité immédiate des grands axes.
SURFACES . Deux entrées : pour le personnel et la clientèle ; . Espace accueil avec sanitaires donnant sur le showroom ; . Petit bureau pouvant être transformé en cuisine ; . Grand bureau donnant sur le showroom ; . Open-space ; . Sanitaires ; . Salle d'archives ; . Showroom de 136m² (pouvant aussi servir d'entrepôt) HSP : Min. 4m - Max. 4,70m ; . Entrepôt de 280m² HSP : Min 4,50 - Max : 5m ; . Site entièrement clôturé par portail coulissant ; . Accès gros porteurs ; . 14 places de parking privatives ; . Télésurveillance parking ;
CONDITIONS FINANCIERES A la location : 44.000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Fretin (Nord)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Fanny MINI
06 58 28 87 70Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 280 m² |
| Showroom / Entrepôt | 136 m² |
| Accueil / Bureaux / Locaux sociaux | 232 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 000 € |
| Charges (m²/an) | 9,2 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Radiateurs au gaz |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 44 000 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |